Fortunparken 28

Villa · 184 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2026. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.309 kr/m².10.643.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunparken gns: 42.787 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering10.942.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,65 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.942.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024jun.Solgt, alm. frit salg7.725.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	392 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	266 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	172 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	235 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Ved Fortunen 10B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	432 m	28-10-2025	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Ved Fortunen 10A 2800 Kongens Lyngby	180 m²	453 m	09-01-2024	8.175.000 kr.	45.417 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	326 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	651 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²
Trongårdsvej 47 2800 Kongens Lyngby	193 m²	439 m	07-06-2025	12.300.000 kr.	63.731 kr./m²
Langs Hegnet 13 2800 Kongens Lyngby	180 m²	679 m	26-02-2026	9.300.000 kr.	51.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu