Fortunparken 36

Villa · 207 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.221 kr/m².11.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunparken gns: 42.787 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.476.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,31 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.476.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1975sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	83 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	342 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Trongårdsparken 53 2800 Kongens Lyngby	207 m²	736 m	16-08-2026	12.350.000 kr.	59.662 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	272 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²
Trongårdsvej 47 2800 Kongens Lyngby	193 m²	433 m	07-06-2025	12.300.000 kr.	63.731 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	328 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	601 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	1,1 km	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Hvidegårdsparken 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	931 m	09-01-2025	9.200.000 kr.	42.991 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	98 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu