Fortunparken 38

Villa · 195 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.484 kr/m².10.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunparken gns: 42.787 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-33,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1963-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → A2010+11,20 pct.
4Vores vurdering11.191.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,78 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 6.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.191.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg6.260.000 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	59 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	292 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²
Trongårdsvej 47 2800 Kongens Lyngby	193 m²	441 m	07-06-2025	12.300.000 kr.	63.731 kr./m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	576 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	351 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	114 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Ved Fortunen 10B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	389 m	28-10-2025	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	320 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Ved Fortunen 10A 2800 Kongens Lyngby	180 m²	411 m	09-01-2024	8.175.000 kr.	45.417 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	286 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu