Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fortunvænget 13

Villa · 198 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.566 kr/m².10.256.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvænget gns: 44.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering11.027.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,02 pct. siden nov. 2023
1,3M4,9M8,6M12,2M15,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20237.400.000 kr.I dag · vores estimat11.027.227 kr.Markedet · 19921.457.874 kr.Markedet · 19931.482.822 kr.Markedet · 19941.540.440 kr.Markedet · 19951.748.340 kr.Markedet · 19961.917.234 kr.Markedet · 19972.197.404 kr.Markedet · 19982.549.844 kr.Markedet · 19992.710.224 kr.Markedet · 20003.643.992 kr.Markedet · 20013.300.066 kr.Markedet · 20023.182.652 kr.Markedet · 20032.989.404 kr.Markedet · 20043.364.218 kr.Markedet · 20054.211.658 kr.Markedet · 20065.402.232 kr.Markedet · 20075.507.964 kr.Markedet · 20086.505.686 kr.Markedet · 20094.854.564 kr.Markedet · 20104.587.858 kr.Markedet · 20115.308.578 kr.Markedet · 20125.165.226 kr.Markedet · 20134.949.208 kr.Markedet · 20145.128.596 kr.Markedet · 20155.729.526 kr.Markedet · 20166.911.190 kr.Markedet · 20176.458.760 kr.Markedet · 20187.082.262 kr.Markedet · 20197.150.572 kr.Markedet · 20208.887.032 kr.Markedet · 20218.036.424 kr.Markedet · 20229.654.480 kr.Markedet · 20238.873.370 kr.Markedet · 20249.661.410 kr.Markedet · 202510.671.408 kr.Markedet · 202612.391.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.027.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunvænget 9
2800 Kongens Lyngby		167 m²27 m29-05-20247.500.000 kr.44.910 kr./m²
Boveskovvej 4
2800 Kongens Lyngby		193 m²357 m31-08-202510.500.000 kr.54.404 kr./m²
Trongårdsvej 47
2800 Kongens Lyngby		193 m²467 m07-06-202512.300.000 kr.63.731 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15
2800 Kongens Lyngby		193 m²470 m16-02-202613.100.000 kr.67.876 kr./m²
Fortunparken 28
2800 Kongens Lyngby		184 m²207 m25-01-20247.725.000 kr.41.984 kr./m²
Hvidegårdsparken 29
2800 Kongens Lyngby		200 m²758 m11-11-20236.400.000 kr.32.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35
2800 Kongens Lyngby		178 m²150 m10-11-202510.100.000 kr.56.742 kr./m²
Ved Fortunen 19
2800 Kongens Lyngby		186 m²548 m08-08-202413.010.000 kr.69.946 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31
2800 Kongens Lyngby		176 m²157 m24-03-20249.575.000 kr.54.403 kr./m²
Trongårdsparken 53
2800 Kongens Lyngby		207 m²761 m16-08-202612.350.000 kr.59.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden