Fortunvænget 18

Villa · 189 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.897 kr/m².10.418.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvænget gns: 44.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.372.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,67 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.031.250 kr.
I dag · vores estimat: 10.372.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte2.031.250 kr.
2017okt.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	94 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	147 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	376 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	127 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	452 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	525 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	109 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Trongårdsvej 47 2800 Kongens Lyngby	193 m²	498 m	07-06-2025	12.300.000 kr.	63.731 kr./m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	508 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	311 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu