Fortunvænget 23

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.072 kr/m².8.848.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvænget gns: 44.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.390.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,39 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.390.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	96 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	242 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	194 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²
Trongårdsvej 59 2800 Kongens Lyngby	158 m²	606 m	11-07-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Ved Fortunen 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	716 m	06-05-2026	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	126 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B 2800 Kongens Lyngby	163 m²	576 m	24-11-2025	9.900.000 kr.	60.736 kr./m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	780 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	140 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Skovbovej 12 2800 Kongens Lyngby	155 m²	919 m	03-07-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu