Fortunvænget 26

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.305 kr/m².9.270.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvænget gns: 44.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.485.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+252,59 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2007 · Alm. Salg: 5.020.000 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
10. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.123.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.485.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerskifte2.123.000 kr.
2007apr.Ejerskifte2.510.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg5.020.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	85 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	95 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	102 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	346 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	182 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Langs Hegnet 13 2800 Kongens Lyngby	180 m²	504 m	26-02-2026	9.300.000 kr.	51.667 kr./m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	476 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²
Trongårdsparken 77 2800 Kongens Lyngby	173 m²	728 m	14-02-2026	9.450.000 kr.	54.624 kr./m²
Ved Fortunen 10B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	599 m	28-10-2025	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Ved Fortunen 10A 2800 Kongens Lyngby	180 m²	617 m	09-01-2024	8.175.000 kr.	45.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu