Fortunvænget 28

Villa · 228 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.271 kr/m².12.166.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvænget gns: 44.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering13.023.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.023.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
2017Ombygning
2005majEjerskifte
2003majEjerskifte
1997majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	108 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	563 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	870 m	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Trongårdsparken 71 2800 Kongens Lyngby	243 m²	778 m	25-10-2024	13.938.000 kr.	57.358 kr./m²
Trongårdsvej 29A 2800 Kongens Lyngby	256 m²	428 m	16-06-2025	18.400.000 kr.	71.875 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	919 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Hvidegårdsparken 109 2800 Kongens Lyngby	238 m²	1,1 km	11-05-2025	13.100.000 kr.	55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	1,0 km	09-01-2025	9.200.000 kr.	42.991 kr./m²
Trongårdsparken 53 2800 Kongens Lyngby	207 m²	829 m	16-08-2026	12.350.000 kr.	59.662 kr./m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	348 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu