Fortunvænget 32

Villa · 153 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.112 kr/m².9.131.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvænget gns: 44.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.898.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,54 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.898.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	140 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	105 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	156 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	112 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	811 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Ved Fortunen 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	708 m	06-05-2026	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Trongårdsvej 59 2800 Kongens Lyngby	158 m²	668 m	11-07-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	671 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²
Hjortekærsvej 116 2800 Kongens Lyngby	152 m²	972 m	06-08-2024	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B 2800 Kongens Lyngby	163 m²	514 m	24-11-2025	9.900.000 kr.	60.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu