Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fortunvej 15

Villa · 212 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.041 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.125 kr/m².14.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering16.679.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,46 pct. siden jun. 1981
680k5,9M11,1M16,3M21,4M19811995199920032007201120152019202330. jun. 1981680.034 kr.31. jul. 201810.500.000 kr.30. dec. 202519.500.000 kr.I dag · vores estimat16.679.868 kr.Markedet · 19921.901.004 kr.Markedet · 19931.836.344 kr.Markedet · 19942.212.644 kr.Markedet · 19952.499.056 kr.Markedet · 19962.227.908 kr.Markedet · 19972.680.740 kr.Markedet · 19982.845.252 kr.Markedet · 19993.064.672 kr.Markedet · 20003.824.480 kr.Markedet · 20014.444.368 kr.Markedet · 20024.545.916 kr.Markedet · 20033.801.584 kr.Markedet · 20044.834.024 kr.Markedet · 20056.057.264 kr.Markedet · 20069.235.568 kr.Markedet · 20077.374.420 kr.Markedet · 20088.209.064 kr.Markedet · 20096.091.184 kr.Markedet · 20106.360.000 kr.Markedet · 20117.443.744 kr.Markedet · 20128.705.356 kr.Markedet · 20138.237.260 kr.Markedet · 20147.269.056 kr.Markedet · 20158.866.688 kr.Markedet · 20169.526.644 kr.Markedet · 201710.777.656 kr.Markedet · 201812.116.860 kr.Markedet · 201911.813.276 kr.Markedet · 202012.989.664 kr.Markedet · 202114.590.900 kr.Markedet · 202219.383.796 kr.Markedet · 202315.180.896 kr.Markedet · 202416.715.352 kr.Markedet · 202517.319.976 kr.Markedet · 202618.954.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1981 · Alm. Salg
680.034 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
19.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.679.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte10.500.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte680.034 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunvej 48
2920 Charlottenlund		203 m²399 m02-07-202613.900.000 kr.68.473 kr./m²
Fortunvej 78
2920 Charlottenlund		180 m²725 m08-05-20249.650.000 kr.53.611 kr./m²
Fortunvej 73
2920 Charlottenlund		163 m²734 m16-11-202310.300.000 kr.63.190 kr./m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²625 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²495 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²
Slotsvej 16B
2920 Charlottenlund		202 m²120 m01-07-202622.250.000 kr.110.149 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²435 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²571 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²
Vilvordeparken 7
2920 Charlottenlund		211 m²647 m20-08-202618.600.000 kr.88.152 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²139 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden