Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Fortvej 149

Villa · 194 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.658 kr/m².6.132.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortvej gns: 38.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.794.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,16 pct. siden jul. 2025
763k3,2M5,7M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat5.794.125 kr.Markedet · 19921.286.220 kr.Markedet · 19931.129.274 kr.Markedet · 19941.264.104 kr.Markedet · 19951.224.916 kr.Markedet · 19961.529.496 kr.Markedet · 19971.801.096 kr.Markedet · 19982.222.464 kr.Markedet · 19992.418.210 kr.Markedet · 20002.312.868 kr.Markedet · 20012.237.208 kr.Markedet · 20022.794.764 kr.Markedet · 20032.555.950 kr.Markedet · 20042.748.786 kr.Markedet · 20053.494.910 kr.Markedet · 20065.002.678 kr.Markedet · 20074.362.090 kr.Markedet · 20084.405.934 kr.Markedet · 20093.433.800 kr.Markedet · 20103.690.656 kr.Markedet · 20113.196.538 kr.Markedet · 20123.300.328 kr.Markedet · 20133.233.398 kr.Markedet · 20144.002.026 kr.Markedet · 20154.300.398 kr.Markedet · 20164.577.624 kr.Markedet · 20175.241.880 kr.Markedet · 20186.062.306 kr.Markedet · 20195.386.022 kr.Markedet · 20206.060.948 kr.Markedet · 20217.201.086 kr.Markedet · 20226.017.298 kr.Markedet · 20236.476.690 kr.Markedet · 20247.653.882 kr.Markedet · 20258.609.526 kr.Markedet · 20268.735.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.794.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortvej 29A
2610 Rødovre		156 m²561 m24-02-20256.625.000 kr.42.468 kr./m²
Fortvej 151
2610 Rødovre		107 m²36 m01-10-20266.200.000 kr.57.944 kr./m²
Engbovej 57
2610 Rødovre		185 m²429 m13-03-20269.950.000 kr.53.784 kr./m²
Bjerringbrovej 58A
2610 Rødovre		188 m²924 m05-09-20244.350.000 kr.23.138 kr./m²
Kamstrupvej 36
2610 Rødovre		194 m²1,2 km05-06-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Ved Vandløbet 20
2610 Rødovre		202 m²894 m21-05-20255.495.000 kr.27.203 kr./m²
Vinkelvænget 16
2610 Rødovre		182 m²845 m22-02-20255.800.000 kr.31.868 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84
2610 Rødovre		173 m²507 m18-06-20265.175.000 kr.29.913 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B
2610 Rødovre		203 m²1,0 km22-09-20247.025.000 kr.34.606 kr./m²
Knud Anchers Vej 98
2610 Rødovre		191 m²1,3 km07-05-20256.200.000 kr.32.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden