Foulumdalvej 8, Formyre

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.265 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1265 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.934 kr/m².1.632.000 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.249.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,55 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.195.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 7, Foulum 8830 Tjele	197 m²	347 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Marie Grubbes Vej 37 8830 Tjele	170 m²	830 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	104 m	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Marie Grubbes Vej 1, Foulum 8830 Tjele	130 m²	863 m	05-08-2024	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	386 m	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	3,3 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Toften 20, Vammen 8830 Tjele	170 m²	3,3 km	10-02-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	3,9 km	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Stenager 1, Ørum 8830 Tjele	176 m²	3,9 km	07-11-2023	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Toften 15, Vammen 8830 Tjele	161 m²	3,3 km	14-08-2024	735.000 kr.	4.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu