Fr.Olsensvej 2A, Allerup

Villa · 88 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 88 m².1.886.720 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.937.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,34 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	124 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	341 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Falkevej 8, Allerup 4300 Holbæk	101 m²	155 m	20-04-2024	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	567 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup 4300 Holbæk	104 m²	168 m	11-01-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Kalundborgvej 275, Allerup 4300 Holbæk	100 m²	584 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	1,0 km	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Rødkælkevej 45, Allerup 4300 Holbæk	102 m²	522 m	01-08-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Frilandsvej 12 4300 Holbæk	99 m²	1,0 km	10-04-2026	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Mejsevej 3 4300 Holbæk	105 m²	521 m	23-05-2026	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu