Frændevej 11A, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.168 kr/m².3.964.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.863.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,97 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2000 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frændevej 8, st. 2870 Dyssegård	101 m²	83 m	09-09-2025	7.300.000 kr.	72.277 kr./m²
Dalstrøget 124, st. 2870 Dyssegård	88 m²	299 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Dalstrøget 86, 6. 2870 Dyssegård	88 m²	324 m	02-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Dalstrøget 88, st. th 2870 Dyssegård	90 m²	399 m	24-10-2025	4.900.000 kr.	54.444 kr./m²
Dalstrøget 96, 4. 2870 Dyssegård	87 m²	315 m	12-12-2023	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²
Dalstrøget 76, 2. 2870 Dyssegård	87 m²	328 m	22-04-2025	3.475.000 kr.	39.943 kr./m²
Dalstrøget 76, st. 2870 Dyssegård	87 m²	328 m	10-03-2025	3.345.000 kr.	38.448 kr./m²
Dalstrøget 76, 4. 2870 Dyssegård	87 m²	328 m	10-10-2024	3.005.000 kr.	34.540 kr./m²
Dalstrøget 92, 3. th 2870 Dyssegård	87 m²	370 m	03-03-2025	4.250.000 kr.	48.851 kr./m²
Dalstrøget 74, 3. th 2870 Dyssegård	86 m²	367 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu