Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frændevej 20

Villa · 197 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.057 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.800 kr/m².9.478.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrændevej gns: 65.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.080.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,12 pct. siden nov. 2001
1,0M4,6M8,2M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20012.495.000 kr.I dag · vores estimat11.080.773 kr.Markedet · 19921.393.381 kr.Markedet · 19931.257.845 kr.Markedet · 19941.006.473 kr.Markedet · 19951.570.484 kr.Markedet · 19961.760.786 kr.Markedet · 19971.322.855 kr.Markedet · 19982.914.812 kr.Markedet · 19992.678.609 kr.Markedet · 20002.980.413 kr.Markedet · 20013.102.750 kr.Markedet · 20023.041.877 kr.Markedet · 20033.598.796 kr.Markedet · 20043.881.491 kr.Markedet · 20054.308.390 kr.Markedet · 20064.878.902 kr.Markedet · 20076.634.566 kr.Markedet · 20084.270.566 kr.Markedet · 20095.295.360 kr.Markedet · 20106.974.785 kr.Markedet · 20115.115.893 kr.Markedet · 20124.835.365 kr.Markedet · 20133.683.309 kr.Markedet · 20144.498.298 kr.Markedet · 20156.241.354 kr.Markedet · 20166.070.161 kr.Markedet · 20178.568.121 kr.Markedet · 20189.471.760 kr.Markedet · 20198.608.309 kr.Markedet · 20207.986.971 kr.Markedet · 202111.543.018 kr.Markedet · 202213.154.084 kr.Markedet · 202310.342.500 kr.Markedet · 202412.928.125 kr.Markedet · 202514.511.414 kr.Markedet · 202613.305.183 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
11.080.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²161 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		235 m²156 m12-07-20258.500.000 kr.36.170 kr./m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²144 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Hulkærvej 28
2870 Dyssegård 		200 m²396 m07-08-20247.300.000 kr.36.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²469 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²160 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		200 m²533 m07-12-20256.980.000 kr.34.900 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²351 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²185 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²499 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden