Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frændevej 22A

Villa · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.096 kr/m².8.614.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrændevej gns: 65.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.959.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden apr. 2025
409k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat6.959.001 kr.Markedet · 1992565.840 kr.Markedet · 1993510.800 kr.Markedet · 1994408.720 kr.Markedet · 1995637.760 kr.Markedet · 1996715.040 kr.Markedet · 1997537.200 kr.Markedet · 19981.183.680 kr.Markedet · 19991.087.760 kr.Markedet · 20001.210.320 kr.Markedet · 20011.260.000 kr.Markedet · 20021.235.280 kr.Markedet · 20031.461.440 kr.Markedet · 20041.576.240 kr.Markedet · 20051.749.600 kr.Markedet · 20061.981.280 kr.Markedet · 20072.694.240 kr.Markedet · 20081.734.240 kr.Markedet · 20092.150.400 kr.Markedet · 20102.832.400 kr.Markedet · 20112.077.520 kr.Markedet · 20121.963.600 kr.Markedet · 20131.495.760 kr.Markedet · 20141.826.720 kr.Markedet · 20152.534.560 kr.Markedet · 20162.465.040 kr.Markedet · 20173.479.440 kr.Markedet · 20183.846.400 kr.Markedet · 20193.495.760 kr.Markedet · 20203.243.440 kr.Markedet · 20214.687.520 kr.Markedet · 20225.341.760 kr.Markedet · 20234.200.000 kr.Markedet · 20245.250.000 kr.Markedet · 20255.892.960 kr.Markedet · 20265.403.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.959.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²161 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²247 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Hjemmevej 5
2870 Dyssegård 		70 m²219 m02-06-20267.850.000 kr.112.143 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²555 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²200 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²358 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²362 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²423 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Fruevej 2
2870 Dyssegård 		107 m²205 m25-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²818 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden