Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frændevej 29

Villa · 235 m²

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.032 m², 8 værelser. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
8
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.400 kr/m².9.927.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrændevej gns: 65.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.720.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,65 pct. siden sep. 2025
1,2M5,5M9,8M14,1M18,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat12.720.467 kr.Markedet · 19921.662.155 kr.Markedet · 19931.500.475 kr.Markedet · 19941.200.615 kr.Markedet · 19951.873.420 kr.Markedet · 19962.100.430 kr.Markedet · 19971.578.025 kr.Markedet · 19983.477.060 kr.Markedet · 19993.195.295 kr.Markedet · 20003.555.315 kr.Markedet · 20013.701.250 kr.Markedet · 20023.628.635 kr.Markedet · 20034.292.980 kr.Markedet · 20044.630.205 kr.Markedet · 20055.139.450 kr.Markedet · 20065.820.010 kr.Markedet · 20077.914.330 kr.Markedet · 20085.094.330 kr.Markedet · 20096.316.800 kr.Markedet · 20108.320.175 kr.Markedet · 20116.102.715 kr.Markedet · 20125.768.075 kr.Markedet · 20134.393.795 kr.Markedet · 20145.365.990 kr.Markedet · 20157.445.270 kr.Markedet · 20167.241.055 kr.Markedet · 201710.220.855 kr.Markedet · 201811.298.800 kr.Markedet · 201910.268.795 kr.Markedet · 20209.527.605 kr.Markedet · 202113.769.590 kr.Markedet · 202215.691.420 kr.Markedet · 202312.337.500 kr.Markedet · 202415.421.875 kr.Markedet · 202517.310.570 kr.Markedet · 202615.871.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.720.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1997majEjerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²87 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²291 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²223 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Mindevej 33
2870 Dyssegård 		209 m²541 m25-09-202512.995.000 kr.62.177 kr./m²
Hulkærvej 28
2870 Dyssegård 		200 m²399 m07-08-20247.300.000 kr.36.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		200 m²476 m07-12-20256.980.000 kr.34.900 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²483 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²45 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²406 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²439 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden