Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frændevej 33

Villa · 140 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.288 kr/m².9.764.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrændevej gns: 65.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.854.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,79 pct. siden nov. 1996
715k3,3M5,8M8,4M10,9M1992199620002004200820122016202020245. nov. 19961.654.000 kr.I dag · vores estimat9.854.352 kr.Markedet · 1992990.220 kr.Markedet · 1993893.900 kr.Markedet · 1994715.260 kr.Markedet · 19951.116.080 kr.Markedet · 19961.251.320 kr.Markedet · 1997940.100 kr.Markedet · 19982.071.440 kr.Markedet · 19991.903.580 kr.Markedet · 20002.118.060 kr.Markedet · 20012.205.000 kr.Markedet · 20022.161.740 kr.Markedet · 20032.557.520 kr.Markedet · 20042.758.420 kr.Markedet · 20053.061.800 kr.Markedet · 20063.467.240 kr.Markedet · 20074.714.920 kr.Markedet · 20083.034.920 kr.Markedet · 20093.763.200 kr.Markedet · 20104.956.700 kr.Markedet · 20113.635.660 kr.Markedet · 20123.436.300 kr.Markedet · 20132.617.580 kr.Markedet · 20143.196.760 kr.Markedet · 20154.435.480 kr.Markedet · 20164.313.820 kr.Markedet · 20176.089.020 kr.Markedet · 20186.731.200 kr.Markedet · 20196.117.580 kr.Markedet · 20205.676.020 kr.Markedet · 20218.203.160 kr.Markedet · 20229.348.080 kr.Markedet · 20237.350.000 kr.Markedet · 20249.187.500 kr.Markedet · 202510.312.680 kr.Markedet · 20269.455.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1996 · Alm. Salg
1.654.000 kr.
I dag · vores estimat
9.854.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg1.654.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²326 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²80 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²170 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		235 m²37 m12-07-20258.500.000 kr.36.170 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²135 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²145 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²72 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²175 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²253 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Aftenbakken 18
2870 Dyssegård 		140 m²564 m14-09-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden