Frændevej 34A

Villa · 148 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 579 m², 8 værelser, opført i 1946, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.742 kr/m².10.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrændevej gns: 65.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering11.088.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,55 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 7.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.088.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg7.725.000 kr.
2010Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frændevej 32B 2870 Dyssegård	176 m²	34 m	23-09-2025	11.595.000 kr.	65.881 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	312 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Frændevej 22A 2870 Dyssegård	80 m²	150 m	25-02-2025	6.400.000 kr.	80.000 kr./m²
Frændevej 29 2870 Dyssegård	235 m²	58 m	12-07-2025	8.500.000 kr.	36.170 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	101 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	215 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²
Sønderengen 79 2870 Dyssegård	143 m²	233 m	04-04-2026	11.700.000 kr.	81.818 kr./m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	503 m	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²
Almindingen 19 2870 Dyssegård	139 m²	103 m	25-02-2025	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²
Aftenbakken 19 2870 Dyssegård	147 m²	541 m	03-11-2025	10.360.000 kr.	70.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu