Frændevej 8, st.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.426 kr/m².4.622.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.135.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,65 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.135.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2022jul.Ejerskifte5.800.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 112, 3. tv 2870 Dyssegård	99 m²	374 m	05-01-2025	3.845.000 kr.	38.838 kr./m²
Dalstrøget 66, 3. tv 2870 Dyssegård	98 m²	337 m	01-05-2026	5.445.000 kr.	55.561 kr./m²
Dalstrøget 66, 3. tv 2870 Dyssegård	98 m²	337 m	01-08-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Vangedevej 207A, st. 2870 Dyssegård	100 m²	506 m	31-08-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Dalstrøget 66, 2. th 2870 Dyssegård	105 m²	337 m	17-08-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Dalstrøget 66, st. th 2870 Dyssegård	105 m²	337 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Dalstrøget 88, 3. tv 2870 Dyssegård	97 m²	411 m	16-08-2025	4.350.000 kr.	44.845 kr./m²
Dalstrøget 88, st. tv 2870 Dyssegård	97 m²	411 m	29-05-2025	4.495.000 kr.	46.340 kr./m²
Dalstrøget 64, 1. tv 2870 Dyssegård	96 m²	348 m	18-05-2025	4.070.000 kr.	42.396 kr./m²
Søborg Hovedgade 21, 1. th 2870 Dyssegård	100 m²	665 m	22-05-2025	3.670.000 kr.	36.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu