Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Fragariavej 3

Rækkehus · 178 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
575 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.388 kr/m².9.962.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFragariavej gns: 50.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.220.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden aug. 2019
1,2M4,8M8,5M12,2M15,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20197.400.000 kr.31. okt. 202510.900.000 kr.I dag · vores estimat10.220.742 kr.Markedet · 19921.415.100 kr.Markedet · 19931.378.610 kr.Markedet · 19941.361.522 kr.Markedet · 19952.076.192 kr.Markedet · 19961.841.410 kr.Markedet · 19972.262.736 kr.Markedet · 19983.144.192 kr.Markedet · 19993.513.186 kr.Markedet · 20003.253.840 kr.Markedet · 20013.244.762 kr.Markedet · 20022.885.914 kr.Markedet · 20033.522.976 kr.Markedet · 20043.742.094 kr.Markedet · 20054.864.740 kr.Markedet · 20065.933.274 kr.Markedet · 20077.291.236 kr.Markedet · 20085.613.052 kr.Markedet · 20099.323.818 kr.Markedet · 20106.660.404 kr.Markedet · 20119.519.796 kr.Markedet · 20125.933.274 kr.Markedet · 20135.645.092 kr.Markedet · 20146.684.968 kr.Markedet · 20157.101.666 kr.Markedet · 20168.359.414 kr.Markedet · 20178.437.556 kr.Markedet · 20187.641.540 kr.Markedet · 201910.065.544 kr.Markedet · 20208.746.742 kr.Markedet · 202110.803.176 kr.Markedet · 202211.037.246 kr.Markedet · 202313.348.932 kr.Markedet · 202412.842.522 kr.Markedet · 202511.490.256 kr.Markedet · 202611.010.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.220.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte7.400.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fragariavej 6
2900 Hellerup		196 m²51 m20-05-20259.875.000 kr.50.383 kr./m²
Fragariavej 5
2900 Hellerup		199 m²8 m04-02-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Bernstorffsvej 33A
2900 Hellerup		187 m²403 m20-07-20258.925.000 kr.47.727 kr./m²
Svejagervej 50
2900 Hellerup		156 m²940 m27-02-202510.400.000 kr.66.667 kr./m²
Søholm Park 11
2900 Hellerup		140 m²321 m09-06-20248.673.000 kr.61.950 kr./m²
Søholm Park 9
2900 Hellerup		140 m²323 m31-08-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Søholm Park 9
2900 Hellerup		140 m²323 m23-07-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Hesseltoften 16
2900 Hellerup		170 m²1,7 km11-09-202512.250.000 kr.72.059 kr./m²
Taffelbays Alle 4
2900 Hellerup		192 m²1,4 km27-05-202611.900.000 kr.61.979 kr./m²
Lyngbyvej 285A
2900 Hellerup		155 m²1,1 km08-07-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden