Fragariavej 5

Rækkehus · 199 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 199 m², grund på 569 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 569 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.502 kr/m².12.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFragariavej gns: 50.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 79.074 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.121.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.121.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerandel overdraget
1979apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fragariavej 6 2900 Hellerup	196 m²	48 m	20-05-2025	9.875.000 kr.	50.383 kr./m²
Fragariavej 3 2900 Hellerup	178 m²	8 m	04-06-2025	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Bernstorffsvej 33A 2900 Hellerup	187 m²	403 m	20-07-2025	8.925.000 kr.	47.727 kr./m²
Havsgårdsvej 19 2900 Hellerup	231 m²	270 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	1,7 km	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	1,7 km	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	1,4 km	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Norgesmindevej 31, st. tv 2900 Hellerup	221 m²	993 m	30-07-2025	18.100.000 kr.	81.900 kr./m²
Hesselvang 20 2900 Hellerup	204 m²	1,7 km	02-07-2026	12.800.000 kr.	62.745 kr./m²
Gammel Vartov Vej 16C 2900 Hellerup	216 m²	1,3 km	21-06-2025	18.100.000 kr.	83.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu