Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Fragevej 103

Villa · 172 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.763 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.631 kr/m².1.710.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.775.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden dec. 2019
484k955k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.500.000 kr.28. feb. 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat1.775.290 kr.Markedet · 19921.013.424 kr.Markedet · 1993483.664 kr.Markedet · 1994658.072 kr.Markedet · 1995781.740 kr.Markedet · 1996709.672 kr.Markedet · 1997675.788 kr.Markedet · 1998976.616 kr.Markedet · 19991.488.316 kr.Markedet · 20001.366.196 kr.Markedet · 20011.372.904 kr.Markedet · 20021.243.044 kr.Markedet · 20031.308.404 kr.Markedet · 20041.365.852 kr.Markedet · 20051.320.100 kr.Markedet · 20061.729.116 kr.Markedet · 20071.803.764 kr.Markedet · 20081.787.080 kr.Markedet · 20091.725.848 kr.Markedet · 20102.120.588 kr.Markedet · 20111.383.740 kr.Markedet · 20121.105.788 kr.Markedet · 20131.355.188 kr.Markedet · 20141.437.060 kr.Markedet · 20151.482.468 kr.Markedet · 20161.663.068 kr.Markedet · 20171.431.212 kr.Markedet · 20181.612.500 kr.Markedet · 20191.555.396 kr.Markedet · 20201.911.608 kr.Markedet · 20211.804.624 kr.Markedet · 20222.164.964 kr.Markedet · 20232.125.060 kr.Markedet · 20242.296.716 kr.Markedet · 20252.070.020 kr.Markedet · 20262.080.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.775.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fragevej 69
4760 Vordingborg		180 m²403 m05-12-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Ringriddervej 38
4760 Vordingborg		168 m²853 m12-03-20241.665.000 kr.9.911 kr./m²
Vangeleddet 15
4760 Vordingborg		182 m²1,3 km29-08-20241.545.000 kr.8.489 kr./m²
Svingkærvej 26
4760 Vordingborg		166 m²1,5 km30-08-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Vangeleddet 12
4760 Vordingborg		163 m²1,4 km28-07-20251.395.000 kr.8.558 kr./m²
Kohavevej 42
4760 Vordingborg		148 m²658 m04-02-20251.870.000 kr.12.635 kr./m²
Søndervej 16
4760 Vordingborg		156 m²1,0 km10-07-20251.500.000 kr.9.615 kr./m²
Fjerdingvej 6
4760 Vordingborg		156 m²1,1 km07-11-20232.050.000 kr.13.141 kr./m²
Ringriddervej 32
4760 Vordingborg		143 m²884 m02-05-20241.000.000 kr.6.993 kr./m²
Skebækvej 5
4760 Vordingborg		153 m²1,4 km24-07-20252.275.000 kr.14.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden