Fragevej 8

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.707 kr/m².1.364.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.178.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,46 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2019 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fragevej 69 4760 Vordingborg	180 m²	723 m	05-12-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	465 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	202 m	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	961 m	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	136 m	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Høtoften 7 4760 Vordingborg	94 m²	1,4 km	02-08-2024	1.020.000 kr.	10.851 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	1,3 km	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Høstvej 20 4760 Vordingborg	92 m²	1,4 km	23-07-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	1,3 km	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	873 m	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu