Fragevej 83, 4760 Vordingborg — Villa · 45 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 347 m², 2 værelser, opført i 1700. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.752 kr/m².821.176 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering647.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,63 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2002 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trellemarksvej 4 4760 Vordingborg	40 m²	5,2 km	05-06-2025	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Skyttevænget 11 4760 Vordingborg	74 m²	1,1 km	03-03-2026	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Glambæksvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	4,2 km	04-06-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Slotsgade 5 4760 Vordingborg	59 m²	4,1 km	19-05-2025	482.766 kr.	8.182 kr./m²
Græsbjergvej 44 4760 Vordingborg	76 m²	2,3 km	16-11-2025	1.549.000 kr.	20.382 kr./m²
Volmersgade 10 4760 Vordingborg	61 m²	5,5 km	26-07-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	3,6 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	5,6 km	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	5,8 km	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Nymarksvej 4 4760 Vordingborg	80 m²	2,9 km	25-03-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu