Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9640 Farsø

Fragtrupvej 11, Fragtrup

Landejendom · 177 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 17.200 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
17200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.962 kr/m².5.991.360 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFragtrupvej gns: 6.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-76,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.148.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,22 pct. siden sep. 2008
161k5,9M11,6M17,3M23,0M19921997200120052009201320172021202528. sep. 20082.595.000 kr.I dag · vores estimat2.148.266 kr.Markedet · 1992685.875 kr.Markedet · 1993998.457 kr.Markedet · 19941.723.803 kr.Markedet · 1996166.026 kr.Markedet · 19973.179.097 kr.Markedet · 19981.111.206 kr.Markedet · 19993.213.081 kr.Markedet · 20005.056.005 kr.Markedet · 2001931.551 kr.Markedet · 20021.539.900 kr.Markedet · 2003653.838 kr.Markedet · 20041.633.887 kr.Markedet · 20051.089.966 kr.Markedet · 20061.346.793 kr.Markedet · 20071.474.941 kr.Markedet · 20083.370.788 kr.Markedet · 20092.841.735 kr.Markedet · 20102.127.363 kr.Markedet · 201111.969.271 kr.Markedet · 20122.329.143 kr.Markedet · 20132.473.398 kr.Markedet · 20141.194.396 kr.Markedet · 20152.653.053 kr.Markedet · 20163.388.488 kr.Markedet · 2017705.699 kr.Markedet · 20181.161.120 kr.Markedet · 20192.884.392 kr.Markedet · 20203.582.126 kr.Markedet · 20211.888.590 kr.Markedet · 20221.966.647 kr.Markedet · 20232.087.715 kr.Markedet · 20245.843.301 kr.Markedet · 20251.437.063 kr.Markedet · 20262.445.609 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2008 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.148.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²1,7 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²1,5 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²2,0 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²2,1 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²2,0 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²2,0 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²3,1 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²3,0 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²3,6 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Nibevej 79
9640 Farsø		188 m²3,6 km08-03-20241.800.000 kr.9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden