Prisvurdering · 9640 Farsø

Odinsvej 23, 1

Villa · 227 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.221 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.568 kr/m².1.735.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.024.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.024.918 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,82 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1976Bygget
1974majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	36 m	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
Odinsvej 1 9640 Farsø	155 m²	250 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Odinsvej 40 9640 Farsø	138 m²	77 m	13-08-2026	920.000 kr.	6.667 kr./m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	53 m	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	743 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	1,1 km	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	1,3 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	536 m	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	181 m	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	338 m	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu