Frankerupvej 42, Værslev

Villa · 120 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 534.829 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 534829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 35.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.184.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VærslevMedian pris/m² for villa i Værslev (4400, sidste 24 mdr.): 11.588 kr/m² × 120 m².1.390.560 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)534829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.638.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,98 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 12.779.915 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 14.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte14.875.000 kr.
jun.Solgt, familiehandel12.779.915 kr.
1996jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankerupvej 33 4400 Kalundborg	197 m²	941 m	20-05-2025	2.150.000 kr.	10.914 kr./m²
Skovbakkerne 6, Værslev 4400 Kalundborg	110 m²	1,4 km	06-08-2025	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Bøgelundsvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	120 m²	2,8 km	28-03-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Stigsager 10, Rørby 4400 Kalundborg	117 m²	2,7 km	13-02-2025	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	2,5 km	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Værslev Bygade 2, Værslev 4400 Kalundborg	146 m²	1,2 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Værslev Bygade 33C, Værslev 4400 Kalundborg	150 m²	1,0 km	04-07-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Bøgelundsvej 15 4400 Kalundborg	115 m²	2,7 km	28-07-2026	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Stigsager 24, Rørby 4400 Kalundborg	126 m²	2,7 km	01-07-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Sandbjergvej 18A, Rørby 4400 Kalundborg	121 m²	3,1 km	10-01-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu