Fraugde-Radby-Vej 90, Fraugde

Villa · 72 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.480 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 72 m².1.296.072 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.333.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,61 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2004 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 68, Fraugde 5220 Odense SØ	95 m²	871 m	18-12-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Sanderumgårdvej 42, Davinde 5220 Odense SØ	85 m²	2,7 km	31-08-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	1,1 km	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	868 m	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	869 m	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Østparken 74, Fraugde 5220 Odense SØ	112 m²	854 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	2,8 km	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²
Østparken 103, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	1,0 km	06-02-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 217, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	110 m²	1,4 km	25-05-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Væbnerhatten 144, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	2,7 km	09-05-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu