Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Skjolddrageren 11, Fraugde

Villa · 169 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 169 m².3.042.169 kr.
2Vores vurdering3.205.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.354.805 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,33 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjolddrageren 9, Fraugde 5220 Odense SØ	157 m²	17 m	29-12-2023	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde 5220 Odense SØ	154 m²	53 m	13-01-2025	3.150.000 kr.	20.455 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde 5220 Odense SØ	208 m²	49 m	25-07-2024	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Kabbelejen 5, Fraugde 5220 Odense SØ	177 m²	93 m	22-06-2026	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	637 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Engblommen 12, Fraugde 5220 Odense SØ	180 m²	227 m	05-04-2024	3.825.000 kr.	21.250 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde 5220 Odense SØ	185 m²	154 m	16-02-2025	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Kabbelejen 8, Fraugde 5220 Odense SØ	147 m²	37 m	12-03-2024	2.865.000 kr.	19.490 kr./m²
Østparken 65, Fraugde 5220 Odense SØ	144 m²	808 m	21-11-2023	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	2,2 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu