Fredens Allé 13, Dalum

Rækkehus · 126 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 126 m².4.177.908 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1926-bygning · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering4.113.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018Ombygning
2017jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	116 m²	358 m	08-02-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Rikkeshave 92, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	885 m	21-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Nøkkerosen 2, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	768 m	21-09-2026	4.254.000 kr.	32.723 kr./m²
Nøkkerosen 6, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	771 m	29-09-2026	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Abels Allé 56, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	965 m	24-04-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Thordahls Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	281 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Nøkkerosen 15 5250 Odense SV	130 m²	813 m	21-09-2026	5.411.450 kr.	41.627 kr./m²
Nøkkerosen 10, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	785 m	21-09-2026	3.998.800 kr.	33.323 kr./m²
Nøkkerosen 14, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	789 m	29-09-2026	4.045.800 kr.	33.715 kr./m²
Nøkkerosen 18 5250 Odense SV	120 m²	793 m	29-09-2026	4.277.150 kr.	35.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu