Fredens Allé 25, Dalum

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 145 m².4.521.535 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.402.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,33 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.402.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredens Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	125 m	16-06-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	104 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	138 m	07-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Fredens Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	126 m	30-08-2024	5.695.000 kr.	32.175 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	192 m²	41 m	05-02-2026	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	110 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	245 m²	93 m	26-05-2024	6.850.000 kr.	27.959 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	445 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	300 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Ellekærshaven 20, Dalum 5250 Odense SV	145 m²	582 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu