Fredens Allé 27, Dalum

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 143 m².4.459.169 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.360.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,52 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredens Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	160 m	16-06-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	72 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	109 m	07-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Fredens Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	158 m	30-08-2024	5.695.000 kr.	32.175 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	192 m²	54 m	05-02-2026	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	144 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	245 m²	112 m	26-05-2024	6.850.000 kr.	27.959 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	305 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	363 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	436 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu