Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Fredens Allé 4, Dalum

Villa · 149 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 149 m².4.646.267 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.419.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,92 pct. siden apr. 2022
644k1,8M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20225.450.000 kr.I dag · vores estimat4.419.009 kr.Markedet · 1992704.323 kr.Markedet · 1993821.586 kr.Markedet · 1994772.416 kr.Markedet · 1995750.066 kr.Markedet · 1996808.623 kr.Markedet · 1997867.925 kr.Markedet · 19981.071.012 kr.Markedet · 19991.160.412 kr.Markedet · 20001.219.863 kr.Markedet · 20011.288.999 kr.Markedet · 20021.231.932 kr.Markedet · 20031.235.806 kr.Markedet · 20041.138.360 kr.Markedet · 20051.629.166 kr.Markedet · 20061.658.966 kr.Markedet · 20072.391.003 kr.Markedet · 20082.095.089 kr.Markedet · 20091.846.110 kr.Markedet · 20102.148.729 kr.Markedet · 20111.575.824 kr.Markedet · 20121.997.494 kr.Markedet · 20132.005.093 kr.Markedet · 20142.094.791 kr.Markedet · 20152.001.070 kr.Markedet · 20162.329.615 kr.Markedet · 20172.397.708 kr.Markedet · 20182.387.874 kr.Markedet · 20192.495.005 kr.Markedet · 20202.860.353 kr.Markedet · 20213.053.159 kr.Markedet · 20223.209.162 kr.Markedet · 20232.733.405 kr.Markedet · 20242.934.406 kr.Markedet · 20253.771.637 kr.Markedet · 20263.374.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.419.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredens Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		131 m²40 m16-06-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum
5250 Odense SV		165 m²217 m21-01-20254.150.000 kr.25.152 kr./m²
Fredens Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		177 m²19 m30-08-20245.695.000 kr.32.175 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum
5250 Odense SV		175 m²239 m07-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		192 m²127 m05-02-20265.700.000 kr.29.688 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		212 m²38 m15-01-20266.100.000 kr.28.774 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		245 m²86 m26-05-20246.850.000 kr.27.959 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		148 m²566 m13-12-20246.695.000 kr.45.236 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum
5250 Odense SV		146 m²559 m04-09-20243.875.000 kr.26.541 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum
5250 Odense SV		140 m²243 m11-11-20242.800.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden