Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Fredens Allé 6, Dalum

Villa · 177 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 177 m².5.519.391 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering6.433.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden okt. 2024
765k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20245.695.000 kr.I dag · vores estimat6.433.718 kr.Markedet · 1992836.679 kr.Markedet · 1993975.978 kr.Markedet · 1994917.568 kr.Markedet · 1995891.018 kr.Markedet · 1996960.579 kr.Markedet · 19971.031.025 kr.Markedet · 19981.272.276 kr.Markedet · 19991.378.476 kr.Markedet · 20001.449.099 kr.Markedet · 20011.531.227 kr.Markedet · 20021.463.436 kr.Markedet · 20031.468.038 kr.Markedet · 20041.352.280 kr.Markedet · 20051.935.318 kr.Markedet · 20061.970.718 kr.Markedet · 20072.840.319 kr.Markedet · 20082.488.797 kr.Markedet · 20092.193.030 kr.Markedet · 20102.552.517 kr.Markedet · 20111.871.952 kr.Markedet · 20122.372.862 kr.Markedet · 20132.381.889 kr.Markedet · 20142.488.443 kr.Markedet · 20152.377.110 kr.Markedet · 20162.767.395 kr.Markedet · 20172.848.284 kr.Markedet · 20182.836.602 kr.Markedet · 20192.963.865 kr.Markedet · 20203.397.869 kr.Markedet · 20213.626.907 kr.Markedet · 20223.812.226 kr.Markedet · 20233.247.065 kr.Markedet · 20243.485.838 kr.Markedet · 20254.480.401 kr.Markedet · 20264.008.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.433.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredens Allé 30, Dalum
5250 Odense SV		175 m²220 m07-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum
5250 Odense SV		165 m²198 m21-01-20254.150.000 kr.25.152 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		192 m²110 m05-02-20265.700.000 kr.29.688 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		212 m²33 m15-01-20266.100.000 kr.28.774 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		131 m²44 m16-06-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		245 m²67 m26-05-20246.850.000 kr.27.959 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum
5250 Odense SV		177 m²333 m18-12-20234.350.000 kr.24.576 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum
5250 Odense SV		176 m²316 m09-01-20258.650.000 kr.49.148 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		184 m²141 m24-09-20244.700.000 kr.25.543 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum
5250 Odense SV		177 m²481 m23-09-20244.125.000 kr.23.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden