Fredensborgvej 13

Villa · 129 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.940 kr/m².3.327.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensborgvej gns: 21.569 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 22.879 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.741.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,03 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget
1964mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	163 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	148 m	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Fredensborgvej 5 3080 Tikøb	72 m²	69 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Fredensborgvej 18 3080 Tikøb	246 m²	107 m	12-09-2024	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	227 m	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Roarsvej 9 3080 Tikøb	133 m²	345 m	08-07-2026	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Hjaltesvej 18 3080 Tikøb	130 m²	557 m	05-08-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Hjaltesvej 14 3080 Tikøb	131 m²	537 m	21-08-2025	3.715.000 kr.	28.359 kr./m²
Vøggsvej 6 3080 Tikøb	123 m²	533 m	21-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Hjaltesvej 2 3080 Tikøb	120 m²	448 m	27-07-2024	3.470.000 kr.	28.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu