Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Fredensborgvej 24

Villa · 80 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.044 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1044 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.982 kr/m².2.736.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensborgvej gns: 21.569 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 22.879 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.335.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden okt. 2007
137k833k1,5M2,2M2,9M1993199720012005200920132017202120251. okt. 20072.255.000 kr.I dag · vores estimat2.335.986 kr.Markedet · 1993346.560 kr.Markedet · 1994870.720 kr.Markedet · 1995245.840 kr.Markedet · 1996376.480 kr.Markedet · 1997313.280 kr.Markedet · 1998680.560 kr.Markedet · 1999345.920 kr.Markedet · 2000737.840 kr.Markedet · 2001903.120 kr.Markedet · 2002860.000 kr.Markedet · 20031.053.360 kr.Markedet · 2004539.600 kr.Markedet · 20051.388.960 kr.Markedet · 20061.889.440 kr.Markedet · 2007495.840 kr.Markedet · 20081.370.480 kr.Markedet · 2009649.520 kr.Markedet · 2010970.960 kr.Markedet · 20111.457.360 kr.Markedet · 2012899.200 kr.Markedet · 2013788.480 kr.Markedet · 2014279.360 kr.Markedet · 20151.032.000 kr.Markedet · 2016920.000 kr.Markedet · 20172.920.160 kr.Markedet · 20181.500.880 kr.Markedet · 20191.263.360 kr.Markedet · 20201.347.520 kr.Markedet · 20211.944.320 kr.Markedet · 20222.028.960 kr.Markedet · 20231.883.120 kr.Markedet · 20242.382.960 kr.Markedet · 20252.452.640 kr.Markedet · 20261.854.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
I dag · vores estimat
2.335.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensborgvej 5
3080 Tikøb		72 m²234 m29-05-20242.300.000 kr.31.944 kr./m²
Fredensborgvej 1A
3080 Tikøb		114 m²321 m19-01-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Fredensborgvej 22
3080 Tikøb		147 m²22 m24-08-20243.300.000 kr.22.449 kr./m²
Hornbækvej 444A
3080 Tikøb		83 m²546 m15-09-20241.825.000 kr.21.988 kr./m²
Vøggsvej 13
3080 Tikøb		91 m²602 m06-05-20242.300.000 kr.25.275 kr./m²
Hornbækvej 443
3080 Tikøb		64 m²505 m20-02-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Esrumvej 410, Plejelt
3080 Tikøb		81 m²2,4 km04-03-20253.100.000 kr.38.272 kr./m²
Kvistgårdsvej 12
3080 Tikøb		101 m²428 m06-05-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²
Søgårdsvej 11
3080 Tikøb		104 m²181 m25-09-20254.151.000 kr.39.913 kr./m²
Hornbækvej 444B
3080 Tikøb		110 m²582 m20-02-20242.600.000 kr.23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden