Fredensborgvej 25

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.398 kr/m².3.194.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensborgvej gns: 21.569 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 22.879 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.522.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,85 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1974okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	289 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	46 m	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Fredensborgvej 5 3080 Tikøb	72 m²	197 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Helgesvej 2 3080 Tikøb	117 m²	335 m	03-06-2026	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Hjaltesvej 2 3080 Tikøb	120 m²	513 m	27-07-2024	3.470.000 kr.	28.917 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9 3080 Tikøb	112 m²	498 m	11-10-2024	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Vøggsvej 6 3080 Tikøb	123 m²	580 m	21-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	566 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Søgårdsvej 11 3080 Tikøb	104 m²	216 m	25-09-2025	4.151.000 kr.	39.913 kr./m²
Vøggsvej 32 3080 Tikøb	123 m²	847 m	29-03-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu