Fredensborgvej 26A

Villa · 175 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.109 kr/m².3.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensborgvej gns: 21.569 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 22.879 kr/m²-5,70 pct.
3Vores vurdering4.066.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1255,50 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2000 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.066.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2000aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	48 m	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	320 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Fredensborgvej 18 3080 Tikøb	246 m²	74 m	12-09-2024	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	342 m	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	629 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	277 m	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	540 m	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	1,1 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	458 m	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Sånevej 8, Såne 3080 Tikøb	169 m²	1,6 km	11-01-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu