Fredensborgvej 26B

Villa · 120 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 525 m², 3 værelser, opført i 2010, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.286 kr/m².3.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensborgvej gns: 21.569 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 22.879 kr/m²-5,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.889.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,26 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
Bygget
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	327 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	69 m	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Fredensborgvej 5 3080 Tikøb	72 m²	252 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Helgesvej 2 3080 Tikøb	117 m²	246 m	03-06-2026	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Hjaltesvej 2 3080 Tikøb	120 m²	453 m	27-07-2024	3.470.000 kr.	28.917 kr./m²
Vøggsvej 6 3080 Tikøb	123 m²	504 m	21-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9 3080 Tikøb	112 m²	421 m	11-10-2024	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Vøggsvej 32 3080 Tikøb	123 m²	761 m	29-03-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Roarsvej 9 3080 Tikøb	133 m²	243 m	08-07-2026	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	339 m	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu