Fredensborgvej 30E

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 16.319 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 91 m²
Erhvervsareal: 91 m²
Grundareal: 16319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal3080 ejerlejlighed-gennemsnit: 22.786 kr/m² × 60 m² = 1.367.160 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.367.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensborgvej gns: 20.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 22.786 kr/m²-8,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.954.626 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,29 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2016dec.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
1900Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu