Fredensborgvej 35

Fritidshus · 86 m² · bygget 1800

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.398 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.461 kr/m².2.541.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.419.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.534.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg2.534.700 kr.
1986aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	85 m²	2,4 km	20-08-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Rødbøgvej 1 3080 Tikøb	82 m²	2,2 km	04-10-2026	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²
Storesøvej 11, Langesø 3080 Tikøb	84 m²	2,5 km	16-10-2025	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²
Sivsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	89 m²	2,4 km	05-11-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Sivsangervej 13, Langesø 3080 Tikøb	81 m²	2,4 km	26-03-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Rørsangervej 110, Langesø 3080 Tikøb	88 m²	2,7 km	16-07-2026	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Sivsangervej 39, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	2,5 km	28-08-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Aggebogårdsvej 14, Langesø 3080 Tikøb	83 m²	2,8 km	22-01-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Slåenvej 5, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	2,6 km	24-10-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Dalevænget 38, Dale 3080 Tikøb	85 m²	3,2 km	11-05-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu