Fredensborgvej 3C

Rækkehus · 210 m² · bygget 1916

Om boligen

Rækkehus på 210 m², grund på 211 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.527 kr/m².2.558.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensborgvej gns: 24.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 22.738 kr/m²+8,40 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1916-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
5Vores vurdering4.752.387 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.752.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2021feb.Ejerskifte4.150.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2019majEjerskifte3.495.000 kr.
Ombygning
2016dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesvej 14 3080 Tikøb	133 m²	254 m	24-10-2024	2.920.000 kr.	21.955 kr./m²
Frodesvej 12 3080 Tikøb	120 m²	258 m	20-01-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Frodesvej 10 3080 Tikøb	120 m²	261 m	14-05-2024	2.605.000 kr.	21.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu