Fredensdal 46, 9460 Brovst — Villa · 224 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.401 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.023 kr/m².2.065.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensdal gns: 14.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²+77,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.885.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,97 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2023 · Alm. Salg: 383.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt på tvangsauktion383.300 kr.
2000jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	59 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	114 m	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	997 m	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	860 m	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	481 m	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	824 m	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	2,0 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	1,5 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Schibstedsvej 15 9460 Brovst	179 m²	894 m	22-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Schibstedsvej 8 9460 Brovst	179 m²	992 m	19-03-2024	1.960.000 kr.	10.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu