Fredensdal 65, 9460 Brovst — Villa · 250 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 138.244 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 138244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.133 kr/m².2.193.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensdal gns: 14.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²+33,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)138244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.001.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	433 m	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	576 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	478 m	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	1,4 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	2,0 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	941 m	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	2,4 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	1,3 km	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	2,3 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	2,9 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu