Fredensgade 7, 1.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.494 kr/m².1.184.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 14.362 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.734 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering841.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
7. dec. 2025 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2022jul.Ejerskifte850.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 9, 1. 7400 Herning	67 m²	9 m	20-10-2025	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Fredensgade 11A, 1. 7400 Herning	85 m²	24 m	04-08-2026	1.440.000 kr.	16.941 kr./m²
Fredensgade 10, 2. 3 7400 Herning	116 m²	74 m	26-06-2026	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Fredensgade 10, 6. 3 7400 Herning	116 m²	74 m	14-03-2024	1.770.000 kr.	15.259 kr./m²
Fredensgade 10, 9. 2 7400 Herning	122 m²	74 m	02-10-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Bredgade 54, 3. 1 7400 Herning	62 m²	84 m	13-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Odinsgade 8, st. th 7400 Herning	64 m²	324 m	27-09-2025	925.000 kr.	14.453 kr./m²
Odinsgade 8, st. tv 7400 Herning	65 m²	324 m	28-09-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Museumsgade 55B, st. 7400 Herning	64 m²	645 m	14-04-2024	960.000 kr.	15.000 kr./m²
Kampmannsgade 8, st. tv 7400 Herning	61 m²	852 m	20-03-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu