Fredenslund 1, Als Odde

Fritidshus · 114 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.299 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.117 kr/m².1.202.500 kr.
2Vores vurdering1.738.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,28 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2019Ombygning
1997Bygget
1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 73, Odde 9560 Hadsund	112 m²	486 m	28-01-2025	1.235.000 kr.	11.027 kr./m²
Sommerland 9, Odde 9560 Hadsund	119 m²	712 m	01-04-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Sommerland 106, Odde 9560 Hadsund	95 m²	314 m	10-06-2026	915.000 kr.	9.632 kr./m²
Vidjeparken 94, Helberskov 9560 Hadsund	116 m²	1,9 km	25-09-2026	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Sommerland 37, Odde 9560 Hadsund	95 m²	774 m	11-09-2024	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Jægerparken 6, Odde 9560 Hadsund	135 m²	729 m	22-06-2024	745.000 kr.	5.519 kr./m²
Vidjeparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	1,6 km	14-10-2025	1.135.000 kr.	10.810 kr./m²
Odde Naturpark 11, Helberskov 9560 Hadsund	115 m²	2,4 km	11-12-2025	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Jægerskoven 4, Helberskov 9560 Hadsund	99 m²	1,5 km	10-09-2026	1.485.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovbrynet 12, Helberskov 9560 Hadsund	102 m²	1,7 km	09-01-2024	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu