Prisvurdering · 5500 Middelfart

Fredenslundsvej 4

Rækkehus · 80 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.991 kr/m².1.375.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.396.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Poulsens Vej 2D 5500 Middelfart	72 m²	231 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Udsigten 23 5500 Middelfart	80 m²	1,2 km	25-08-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Gl Banegårdsvej 6 5500 Middelfart	75 m²	681 m	21-04-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Gotlandsvej 15 5500 Middelfart	85 m²	813 m	14-07-2026	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Gotlandsvej 5 5500 Middelfart	85 m²	836 m	01-04-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Nygade 25 5500 Middelfart	79 m²	1,2 km	31-03-2025	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Gl Banegårdsvej 10 5500 Middelfart	73 m²	670 m	21-08-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Frederiksgade 16 5500 Middelfart	88 m²	626 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Kvædevænget 4, Skrillinge 5500 Middelfart	84 m²	1,2 km	20-01-2026	1.445.000 kr.	17.202 kr./m²
Frederiksgade 7 5500 Middelfart	90 m²	607 m	21-08-2025	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu