Fredensvej 13, st.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.153.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.302 kr/m².8.520.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.659 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.922.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.922.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
2018aug.Ejerskifte5.850.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 48, 1. th 2920 Charlottenlund	123 m²	386 m	13-02-2025	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv 2920 Charlottenlund	113 m²	399 m	04-02-2025	6.922.000 kr.	61.257 kr./m²
Fredensvej 53, 2. 2920 Charlottenlund	114 m²	459 m	20-12-2025	6.385.000 kr.	56.009 kr./m²
Fredensvej 73, 2. 2920 Charlottenlund	105 m²	645 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv 2920 Charlottenlund	100 m²	386 m	28-08-2024	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Fredensvej 44, st. 2920 Charlottenlund	202 m²	315 m	13-02-2026	11.450.000 kr.	56.683 kr./m²
Gyldenlundsvej 25 2920 Charlottenlund	138 m²	494 m	18-10-2026	11.100.000 kr.	80.435 kr./m²
Ejgårdsvej 13A, 2. 2920 Charlottenlund	134 m²	379 m	16-07-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 3. th 2920 Charlottenlund	141 m²	482 m	28-01-2025	11.750.000 kr.	83.333 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 2. th 2920 Charlottenlund	141 m²	482 m	29-03-2024	11.100.000 kr.	78.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu