Fredensvej 15

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.154 kr/m².4.725.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 26.473 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.613.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,81 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.613.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	20 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²
Fredensvej 12 2680 Solrød Strand	115 m²	68 m	16-05-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	58 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Månevænget 11 2680 Solrød Strand	172 m²	100 m	05-06-2024	3.740.000 kr.	21.744 kr./m²
Vestre Grootsvej 14 2680 Solrød Strand	170 m²	221 m	30-04-2025	6.220.000 kr.	36.588 kr./m²
Druemarken 20 2680 Solrød Strand	167 m²	175 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	334 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	169 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	301 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	467 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu